廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司
地址：東莞市莞龍路下橋銀門街1號辦公室（建筑之家）7樓
電話：0769-22680363
招標公告
一、項目概況
1.1東莞市灣區(qū)國際制造中心位于東莞國際商務區(qū)D單元05街坊,東南側緊鄰城市主干道--東莞大道。東北部為緯二路。西北側臨經七路。東南側靠緯三路。項目地面占地面積12289.43 m2。
| 地塊編號及土地性質 | ||||||
| 地塊編號及土地性質 | 建設用地面積（m2) | 容積率 | 規(guī)劃建筑計容面積（m2) | 擬建建筑控制高度（m) | 建筑密度 | 綠地率 |
| D05-01商業(yè)金融業(yè)用地（C2）； | 12389.81 | ≤9 | 111508.29 | ＜150m | ≤50% | ≥20% |
項目建設用地指標
1.2項目定位
1）對項目總體定位：打造東莞有別于大型商業(yè)綜合體的特色辦公新地標。
2）分物業(yè)定位：本項目辦公業(yè)態(tài)占比約95%、商業(yè)占比5%。
3）功能定位：最具活力的人文藝術高地 最IN都市生活方式引領者 最具腔調的高端辦公場所
4）面積需求：本項目平面功能布局如下，設計單位可進行合理化調整。首層及二層為商業(yè)，二層有連廊，3F及以上為辦公，塔樓標準平面以實用率優(yōu)先為原則，允許設計單位結合規(guī)劃條件，提出合理性建議。
二、競賽設計內容
本次競賽的設計內容為東莞市灣區(qū)國際制造中心總部的概念方案設計（詳見競賽設計任務書），競賽第一名需負責概念性方案優(yōu)化的整合工作（包括但不限于按照專家意見完成概念方案成果修改、深化，完善概念方案成果等）。
三、競賽規(guī)則
3.1 第一階段：報名及方案團隊遴選
1) 競賽方式及報名條件
a）本次競賽采用公開報名的方式，境內外具有相關設計經驗的設計機構均可報名參加。中國境內設計機構必須具有在有效期經營內的合法性證明文件，且必須為獨立企業(yè)法人或其他組織或取得
合法授權的分支機構。中國境外設計機構必須為所在地合法注冊的設計機構。法定代表人為同一個人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得分開報名參賽。不接受個人及個人組合的報名。
b）鼓勵優(yōu)秀設計機構組成設計聯(lián)合體（須有建筑、城市規(guī)劃、景觀等專業(yè)設計師參與）報名，聯(lián)合體內成員不得超過三家，聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的設計機構組成聯(lián)合體參加此次競賽。
c）有類似設計經驗的團隊將優(yōu)先考慮。
d）參與本次競賽活動的設計人員應為該設計機構的在冊人員，首席（主創(chuàng)）設計師須由主持過同類型項目的人員擔任，且必須直接參與競賽全過程（包括負責方案設計、出席匯報，并在設計成果簽字署名等）。如設計機構為境外機構，為了保證項目設計人員對中國地區(qū)背景和相關要求的準確理解，項目設計人員中應至少有一名通曉漢語的人士。
e）報名的設計機構根據(jù)競賽文件要求提供資格預審材料。
f）負責本項目的主要設計工作的首席（主創(chuàng)）設計師需參加重要節(jié)點的匯報會議等工作；在競賽過程中若首席（主創(chuàng)）設計師與資格預審材料所提交的團隊人員不符，主辦方有權取消其入圍和競賽資格。
2) 資格預審方式
主辦方將組建資格預審委員會，由資格預審委員會對報名機構的企業(yè)資格、業(yè)績、擬投入項目的團隊等資格預審文件（詳見 5.1 資格預審文件的組成）進行評選，選出三家入圍的參賽機構進入第二階段的概念方案階段；同時評選出兩家備選參賽機構（須排序），如前三家入圍的參賽機構出現(xiàn)退出第二階段競賽情況的，則備選參賽機構依序替補。
3) 通過資格預審的三家入圍參賽機構應按時提交《參賽確認函》。
4) 若遞交《參賽確認函》的參賽機構因非不可抗力因素中途退出或最終放棄參賽，主辦方有權在今后拒絕該參賽機構參加主辦方其他任何建設項目的競賽。
3.2 第二階段：設計概念方案階段
1）參賽機構應提交符合競賽任務書要求的概念方案等競賽文件，由概念方案評審委員會進行評審，并在專家評審排序的基礎上，報相關部門決策最優(yōu)方案，并由最優(yōu)單位完善概念方案成果。
2）每家入圍參賽機構只允許提交一份競賽文件。
四、競賽日程
| 階段 | 時間 | 事項 | 備注 |
| 報名及資格預審階段 | 2020年8月25日至2020年8月30日17時 | 發(fā)布競賽公告及接受報名 | |
| 2020年8月30日17時前 | 將填寫完的《附件1：報名簡表》WORD文件發(fā)送到指定郵箱 | ||
| 2020年9月3日17時前 | 資格預審資料提交截止 | ||
| 2020年9月4日（暫定） | 資格預審會 | ||
| 2020年9月4日（暫定） | 公布預審結果 | ||
| 競賽階段 | 2020年9月7日（暫定） | 踏勘答疑會，參賽單位遞交《參賽確認函》 | |
| 2020年9月8日至2020年9月28日 | 競賽文件編制周期（含答疑澄清） | ||
| 2020年9月28日9時前 | 競賽文件提交截止日 | ||
| 2020年9月29日（暫定） | 專家評審會 | ||
| 2020年9月29日至2020年9月30日（暫定） | 決策最優(yōu)方案，并由最優(yōu)單位完善概念方案成果 |
五、設計補償費與獎金
1）被選出三家入圍的參賽機構和兩家備選參賽機構，在資格預審入圍階段不予支付設計補償費與獎金。
2）最終報相關部門決策確定為最優(yōu)方案單位的設計機構定義為第一名，可獲得120萬元人民幣的設計補償費與獎金（其中40萬元人民幣為獎金）；未確定為最優(yōu)方案單位但經專家評選排序較前的設計機構定義為第二名，可獲得100萬元人民幣的設計補償費與獎金（其中20萬元人民幣為獎金）；第三名，可獲得80萬元人民幣的設計補償費。
8.2 費用支付
本次競賽的設計補償費和獎金均以人民幣支付，參賽機構應按照主辦方要求配合完成各項支付手續(xù)，所獲設計補償費和獎金等產生的任何稅金由參賽機構承擔，須提供符合主辦方要求的中國國內完稅的增值稅專用發(fā)票。設計補償費在最終競賽結果公示結束后（且沒有異議）開始辦理支付手續(xù)；第一名、第二名所獲獎金須在優(yōu)勝機構完成完善概念方案成果經主辦方確認后，開始辦理支付手續(xù)。國外設計機構授權國內合法獨立法人代收款項，并共同與主辦方簽訂三方支付協(xié)議，因此產生的稅費由設計機構自行承擔。
8.3 其他
參賽機構參加本次競賽所產生的所有費用（含差旅住宿費）均自行承擔。
六、資料獲取
項目競賽資料（包括東莞市灣區(qū)國際制造中心總部概念方案設計競賽文件、東莞市灣區(qū)國際制造中心總部概念方案設計任務書資格預審申請文件格式），由擬參與機構自行網(wǎng)上下載。下載地址：廣東省招標投標監(jiān)督網(wǎng)（http://zbtb.gd.gov.cn）；中國采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、東莞實業(yè)投資控股集團有限公司-招標采購欄目（www.dgsy.com.cn）、廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司官網(wǎng)-招標采購欄目（www.wap.jukezhushou.cn）。
七、組織機構 主辦方：東莞市旗山投資發(fā)展有限公司 代理方：廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司
八、聯(lián)系方式
主辦方：東莞市旗山投資發(fā)展有限公司 代理方：廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司
地址：東莞市東城區(qū)八一路機關二號大院 地址：東莞市莞龍路下橋銀門街1號7樓
聯(lián)系人：田先生、林先生 聯(lián)系人：馬先生
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2020年8月25日
