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東莞濱海灣威遠(yuǎn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障性住房項(xiàng)目代建服務(wù)補(bǔ)充通知（一）

日期：2024-08-20   瀏覽次數(shù)：

 
各潛在投標(biāo)人：
現(xiàn)對(duì)2024年8月8日在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣東省?東莞市)發(fā)布的東莞濱海灣威遠(yuǎn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障性住房項(xiàng)目代建服務(wù)招標(biāo)文件作如下澄清、修改：
一、問(wèn)：招標(biāo)文件P61合同通用條款第3.2.7條：按照稅法及會(huì)計(jì)核算要求，必須由代建人入賬存檔（尤其是稅務(wù)票據(jù)），財(cái)務(wù)檔案無(wú)法移交委托人，是否可以刪除通用條款3.2.7財(cái)務(wù)檔案字眼？
答：否，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
 
二、問(wèn)：代建方作為項(xiàng)目的管理方，無(wú)墊付資金的能力。能否增加條款“代建人不代墊任何建設(shè)資金，如因委托人原因?qū)е陆ㄔO(shè)資金延期支付，代建人不承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，且項(xiàng)目總工期相應(yīng)順延。”
答：否，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
 
三、問(wèn)：招標(biāo)文件P50合同協(xié)議書(shū)：“從簽訂代建合同直至項(xiàng)目辦理完成資產(chǎn)移交（轉(zhuǎn)固）、檔案移交手續(xù)和缺陷責(zé)任管理期結(jié)束之日止的建設(shè)全過(guò)程代建統(tǒng)籌管理。”是否可以代建的過(guò)程管理不包含資產(chǎn)移交，所謂代建單位，應(yīng)僅負(fù)責(zé)建設(shè)階段的工作，建議到竣備為止，并配合辦理移交及竣備后的維保工作。申請(qǐng)更改為“從簽訂代建合同直至項(xiàng)目辦理完成項(xiàng)目決算、檔案移交手續(xù)和缺陷責(zé)任管理期結(jié)束之日止的建設(shè)全過(guò)程代建統(tǒng)籌管理，配合辦理資產(chǎn)移交（轉(zhuǎn)固）”
答：否，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
 
四、問(wèn)：招標(biāo)文件P50合同協(xié)議書(shū)：（一）負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的全過(guò)程項(xiàng)目管理工作，是工程質(zhì)量安全第一責(zé)任人，依法對(duì)工程管理過(guò)程承擔(dān)全面責(zé)任，依法服從行業(yè)主管部門(mén)管理，依照行業(yè)主管 部門(mén)要求落實(shí)相關(guān)工作，對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量安全負(fù)首要責(zé)任。嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期，建立完整的工程檔案資料，并按相關(guān)要求進(jìn)行歸檔；
建議修改為：（一）負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的全過(guò)程項(xiàng)目管理工作，依法對(duì)工程管理過(guò)程承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任，依法服從行業(yè)主管部門(mén)管理，依照行業(yè)主管部門(mén)要求落實(shí)相關(guān)工作，對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量安全負(fù)管理責(zé)任。嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期，建立完整的工程檔案資料，并按相關(guān)要求進(jìn)行歸檔。
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
 
五、對(duì)招標(biāo)文件第四章“項(xiàng)目需求”第三條“代建單位的主要工作內(nèi)容”作如下修改：

條款號(hào)	條款內(nèi)容	修改方式
18	與委托人共同開(kāi)展項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研，編制項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案，包括項(xiàng)目總體定位、運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作模式、租金設(shè)定方案、戶型配比方案等后期管理服務(wù)方案	刪除條款內(nèi)容
19	協(xié)助委托人擬定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)單位的選擇方案（選擇方案最終由委托人確定）	刪除條款內(nèi)容

 
六、對(duì)招標(biāo)文件第五章“合同協(xié)議書(shū)”第二條“代建管理工作主要內(nèi)容”作如下修改：

條款號(hào)	條款內(nèi)容	修改方式
（十八）	與委托人共同開(kāi)展項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研，編制項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案，包括項(xiàng)目總體定位、運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作模式、租金設(shè)定方案、戶型配比方案等后期管理服務(wù)方案	刪除條款內(nèi)容
（十九）	協(xié)助委托人擬定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)單位的選擇方案（選擇方案最終由委托人確定）	刪除條款內(nèi)容

 本補(bǔ)充通知內(nèi)容作為招標(biāo)文件的一部分，與招標(biāo)文件不相符之處，以本補(bǔ)充通知為準(zhǔn)。
   
 
注：請(qǐng)各投標(biāo)人于投標(biāo)會(huì)前自行在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·東莞市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）或招標(biāo)文件指定網(wǎng)站下載本補(bǔ)充通知及相關(guān)資料，逾期未下載，將視為已經(jīng)清楚并認(rèn)同本補(bǔ)充通知。